Mua chung cư giá rẻ tại Linh Đàm Hà Nội

Những điều cần biết khi mua căn hộ chung cư. Để chọn căn hộ hạp với cuộc sống của bạn cần nhiều tiêu chí, qua bài viết này chúng tôi đưa ra một số tiêu chí quan trọng nhất trước khi khách hàng đặt quyết định mua căn hộ.



1. Chủ đầu tư



Trước khi quyết định mua căn hộ nào đó bạn cần tìm hiểu thật kỹ về chủ đầu tư. Chủ đầu tư đó là công ty nào, đã triển khai các dự án nào, mức độ uy tín và khả năng tài chính cùng với cam kết của chủ đầu tư.

Tại sao chúng ta lại quan tâm đến chủ đầu tư nhất? Qua thời kì nóng lên của bất động sản khi người người mua nhà, nhà nhà mua nhà, mua ngay khi dự án chưa đặt móng, mua nhà trên giấy, sau khi thị trường bất động sản đóng băng, các chủ đầu tư yếu, không đủ năng lực tài chính không khai triển được dự án, khi đó người góp tiền mua nhà, nhà đầu tư bất động sản thứ cấp, nhỏ lẻ đều không thu hồi được vốn, đành ngậm bồ hòn làm ngọt. Do đó chủ đầu tư là tiêu chí quan trọng khi quyết định mua một căn hộ hoặc đặt giao tiếp với một sàn giao dịch nào đó.

2. Vị trí của dự án

Nhất vị nhị giá, căn hộ mà bạn dự kiến sống cần cách trọng tâm đô thị hoặc khoảng cách tới nơi làm việc ~ dưới 12km là tốt. Những căn hộ càng gần nội ô được thừa hưởng cơ sở hạ tầng hoàn thiện. Gần các trường Đại học lớn, cơ quan của quốc gia... thuận lợi cho đi lại. Do đó các căn hộ thuộc các quận trung tâm đô thị luôn là chọn lựa tốt nhất. Tuy nhiên quỹ đất trong nội đô bây chừ còn rất ít, mặt khác dự án ở đó thường có giá rất cao. do vậy trước khi chọn phải xem mức độ thu nhập, số tiền mà bạn có để đưa ra quyết định hợp lý nhất.

3. Giá thành của căn hộ



Giá thành của căn hộ là yếu tố quan yếu vì các nguyên tố khác đã đáp ứng được nhưng giá căn hộ quá cao thì chúng ta cũng không có khả năng đầu tư. thành ra cần chọn một căn hộ có diện tích vừa phải, có vị trí và giá thành thích hợp với khả năng tài chính của gia đình mình. Bạn nên có ít ra số tiền trên 50% giá trị căn hộ. Số tiền còn lại bạn có thể vay bạn bè, vay gia đình hoặc vay gói hỗ trợ 30.000 tỷ của chính phủ với lãi suất 6% một năm. Đây là sự chọn lọc tốt nhất cho gia đình có thu nhập thấp.

4. Nên mua tầng nào

Các căn hộ chung cư ở các tầng đều có thiết kế giống nhau. Tuy nhiên nếu khu đô thi gần các đường cao tốc những căn hộ ở tầng thấp dễ bị ồn, ô nhiễm bụi. Các tầng trên của tòa nhà, càng lên cao không khí càng trong sạch, không bị ồn, ô nhiễm của khói bụi, mặt khác cũng thoáng hơn và view đẹp hơn. Tuy nhiên do tâm lý lo ngại, sự cố bất thần xảy ra như cháy, nổ... thì các căn hộ ở tầng cao các dụng cụ cứu hỏa chưa vươn tới... hiện thời khách hàng thường ưa chuộng các căn hộ từ tầng 10 đến 30.

5. Diện tích và hướng của căn hộ

Diện tích căn hộ thường tối thiểu là 45m2 là đủ điều kiện cấp sổ đỏ cho căn hộ thuộc căn hộ thương nghiệp. giờ nhiều chủ đầu tư tung ra một số căn hộ chung cư mini có diện tích ~30m2. Khi các căn hộ dưới 30m2 khó làm giấy chứng thực quyền dùng đất, bởi thế khách hàng mua các căn hộ đó dễ gặp rủi ro. Hướng của căn hộ, cần thoáng mát về mùa hè, ấm áp về mùa đông, tuy nhiên về mặt duy tâm khách hàng nên lựa chọn xem mình thuộc Tây tứ mệnh hay Đông tứ mệnh để chọn lựa ăn nhập.

Đây là một số điểm cần lưu ý trước khi mua căn hộ chung cư. Để biết thêm chi tiết và mua căn hộ với giá gốc. Khách hàng hãy can hệ với phòng kinh doanh. Sàn giao du Bất động sản Mường Thanh.

Tầng 2- P214 - Khách sạn Mường Thanh - Phường Đại Kim - TP. Hà Nội,